正大中心位于北京 CBD 核心区，是超甲级智慧型写字楼商业综合体，也是百年企业正大集团的中国区总部所在地。正大中心在今年上半年共实现12组优质国内外企业的签约，累计签约面积达2.8万平米，签约率提升至85.3%，在 CBD 地区写字楼租赁市场中表现不俗，成为北京市商务楼宇运营的标杆，为北京CBD写字楼出租行业的发展赋能。

               今年以来，北京广播电视台《第一房产》栏目以超甲级智慧型写字楼商业综合体「正大中心」作为商务楼宇与城市发展的研究样本，策划制作《Ta 视角》系列内容，邀请权威专家，多方面探讨写字楼市场洞察与趋势，为企业写字楼选址提供更专业的建议，引领高端商务楼宇发展。

              本期《Ta 视角》关注“商务楼宇生态”，对话正大集团商业地产企业中国区商管事业线首席执行官兼正大中心总经理王晓丽女士，邀请她分享正大中心前瞻性的商务生态。

当前北京整体写字楼市场竞争激烈，尤其是超甲级写字楼。正大中心从哪些维度来实现高阶突围，达到了超过85%的北京CBD写字楼出租率？

              王晓丽：这个成绩的取得，我想主要得益于两个维度的突破。第一个方面是我们努力开展跨国、跨城、跨区的招商工作。今年上半年我们成功签约了沙特的主权基金 PIF，这也是继阿联酋主权基金穆巴达拉签约之后，正大中心成功签约的第二家中东主权基金。

第二个维度，我想应该来源于我们持续对楼内企业进行上下游的挖掘。今年上半年签约的12组客户当中，有4组客户来源于我们楼内企业的上下游客户。

正大中心作为写字楼商业综合体，在商业部分的招商和运营方面有哪些独到之处？您认为，商业是从哪些维度去赋能写字楼价值呢？

              王晓丽：正大中心拥有整个 CBD 核心区最大体量的商业配套。来自大江南北的风味美食，让正大中心成为 CBD 区域乃至北京市的美食地标。其中包括荣获米其林三星的潮州菜「潮上潮」，米其林一星京菜「茉 MO Jasmine」，以及米其林指南入选餐厅，湘菜「湘上湘」、融合创意料理「锦 NISHIKI」，和更多国际美食。

              在国侨办的大力支持下，正大中心的一个定位是世界华商中心。我们希望华侨回到这里，能够第一时间品尝到来自于家乡的美味。在正大中心商业的招商之初，我们就确立了“大江南北+国际美食”这样的商业招商定位，这些大餐的成功招商，也带动了场内很多其他商业的繁荣。

              王晓丽表示：“商务生态圈的建立，为正大中心从开发端向运营端转变赋能了很多，使得整个楼宇在 CBD 区域，无论是租金水平还是租户质量，都取得了长足发展。”

              从硬件到软件，从政策端到产业生态，多个维度的赋能，让正大中心在北京诸多商务楼宇中成为令人瞩目的存在。