日前，国家统计局公布最新数据，2024年上半年国内经济平稳运行，GDP同比增长5.0%，其中第三产业增加值同比增长4.6%，北京市和朝阳区的上半年GDP也同样呈现明显的增长态势。

               今年以来，北京广播电视台《第一房产》栏目以超甲级智慧型写字楼商业综合体「正大中心」作为商务楼宇与城市发展的研究样本，策划制作《Ta 视角》系列内容，邀请权威专家，多方面探讨写字楼市场洞察与趋势，为企业写字楼选址提供更专业的建议，引领高端商务楼宇发展。

               本期《Ta 视角》关注“商务楼宇生态”，对话正大集团商业地产企业中国区商管事业线首席执行官兼正大中心总经理王晓丽女士，邀请她分享北京CBD写字楼正大中心前瞻性的商务生态。

 当前北京整体写字楼市场竞争激烈，尤其是超甲级写字楼。正大中心从哪些维度来实现高阶突围，达到了超过85%的写字楼出租率？

                王晓丽：这个成绩的取得，我想主要得益于两个维度的突破。第一个方面是我们努力开展跨国、跨城、跨区的招商工作。今年上半年我们成功签约了沙特的主权基金 PIF，这也是继阿联酋主权基金穆巴达拉签约之后，正大中心成功签约的第二家中东主权基金。

第二个维度，我想应该来源于我们持续对楼内企业进行上下游的挖掘。今年上半年签约的12组客户当中，有4组客户来源于我们楼内企业的上下游客户。

 正大中心作为写字楼商业综合体，在商业部分的招商和运营方面有哪些独到之处？您认为，商业是从哪些维度去赋能写字楼价值呢？

               王晓丽：正大中心拥有整个北京CBD写字楼核心区最大体量的商业配套。来自大江南北的风味美食，让正大中心成为 CBD 区域乃至北京市的美食地标。其中包括荣获米其林三星的潮州菜「潮上潮」，米其林一星京菜「茉 MO Jasmine」，以及米其林指南入选餐厅，湘菜「湘上湘」、融合创意料理「锦 NISHIKI」，和更多国际美食。